Sfrutta il vero potenziale del tuo immobile con gli affitti brevi, al resto ci pensiamo noi
Bella Italy ti mette a disposizione un team di professionisti per farti ottenere il massimo rendimento del tuo immobile.
La nostra esclusiva copertura assicurativa ed il pieno rispetto di norme e leggi vigenti, ti garantiscono affitti brevi senza problemi.
Scopri i vantaggi degli affitti brevi rispetto ai contratti di locazione tradizionali.
Hai un alloggio vuoto ma non vuoi vincolarti per molti anni e subire i rischi di un inquilino moroso?
Scopri i vantaggi che potrai ottenere sfruttando il potenziale della locazione breve:
Infine con noi potrai ottenere un guadagno anche durante il periodo di messa in vendita dell’immobile!
Cosa ci rende speciali
Abbiamo messo a punto servizi integrati per ottimizzare il rendimento degli immobili e garantirti la massima serenità.
Bella Italy si occupa di tutta la burocrazia iniziale e di quella obbligatoria durante la locazione.
Check-in da remoto o accompagnato e assistenza h24 durante il soggiorno degli ospiti.
Controllo costante dello stato di conservazione e gestione delle manutenzioni con accesso dati da parte del proprietario.
Realizziamo foto / video professionali e ci assicuriamo che l’alloggio riceva il massimo punteggio dalle recensioni.
Gestiamo i calendari delle prenotazioni in modo centralizzato e controlliamo il versamento dei corrispettivi.
Pulizia e servizio lavanderia ad ogni check-out affidato a struttura specializzata. Fornitura kit di benvenuto.
Nei nostri compensi è inclusa l’esclusiva assicurazione a protezione dei danni all’immobile ed agli ospiti.
Il nostro compenso matura solo sulla base del rendimento dell’alloggio. Nessun costo iniziale previsto.
Stabilire la giusta tariffa giornaliera è fondamentale per generare entrate ottimali!
Grazie al nostro strumento per la determinazione dinamica dei prezzi, ottimizziamo ogni giorno le tariffe per garantirti il migliore rendimento possibile.
Ogni nostra struttura viene dotata di un sistema di accesso automatico con possibilità di effettuare check-in e check-out da remoto.
Ma non solo, l’installazione di avanzati dispositivi di domotica ci consente di ottenere significative riduzioni dei consumi ed un aumento della sicurezza.
Sappiamo che, quando ci consegni le chiavi di casa, agisci con grande fiducia nei nostri confronti.
Per meritarcela ti garantiamo:
Il nostro obiettivo è quello di ottimizzare rendimento ed occupazione di ogni abitazione. Nei periodi di minore affluenza ti possiamo proporre l’alternativa della locazione a medio termine, ovvero prenotazioni superiori ai 30 giorni e fino ad un massimo di 18 mesi.
Analizziamo tutti gli aspetti chiave della tua casa e con l’aiuto del più evoluto sistema di analisi del mercato sapremo valutare il prezzo medio a notte ed il tasso di occupazione annua.
Solitamente il contratto di gestione dura un anno. Uno dei vantaggi degli affitti brevi è che potrai tornare a disporre della tua abitazione senza attendere per anni.
In fase di prenotazione, richiediamo una cauzione e facciamo sottoscrivere all’ospite un contratto con tutela in caso di danno.
Ad ogni check-out Bella Italy, verifica che non ci siano danni.
In caso necessario, preleviamo l’importo del danno dalla cauzione o dalla carta di credito lasciata a garanzia.
A maggior tutela offriamo una copertura assicurativa specifica.
Il pagamento delle spettanze verrà regolato con cadenza mensile.
Assolutamente no!
Bella Italy si prenderà cura dello studio per rendere l’abitazione più redditizia, eseguirà il book fotografico e preparerà la scheda per la diffusione online in modo gratuito.
Sì, in base all’accordo sottoscritto avrai a disposizione alcuni giorni o settimane all’anno.
La qualità delle fotografie è fondamentale per ottenere i migliori rendimenti di mercato.
Per questo, prima della pubblicazione, provvediamo noi a predisporre l’immobile per gli scatti fotografici che saranno realizzati in modo professionale.
Durante tutta la durata della gestione sarai tu, per nostro tramite, ad entrare in rapporto con gli ospiti. L’attuale normativa fiscale prevede le seguenti imposte e modalità:
Una volta sottoscritto il contratto di gestione, Bella Italy si occuperà di tutta la procedura iniziale che prevede:
Quando un immobile viene immesso nel mercato degli affitti brevi, attraversa una prima fase di crescita della visibilità/redditività.
Per accelerare questa fase Bella Italy investe importanti risorse per farti ottenere le migliori recensioni ed ottenere un ottimo posizionamento sui portali online.
Sblocca il vero potenziale del tuo portafoglio immobiliare ed aumenta il rendimento.
Ci occupiamo noi di tutto per una gestione senza pensieri!
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